[W TOWER 越世紀]新北環快、台65線壅塞有解！-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

朱立倫表示，道路建設在規劃前一定要從用路人的角度去思考設計。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】針對台65線及新北環快全線通車後產生的匝道壅塞及汽機車流大等問題，新北市政府交通局2013年3月27日於道路交通安全督導會報提出改善報告。市長朱立倫指示交通局要發揮「現代技術」及「協調力」改善問題，並以用路人角度妥善規劃後續工程。房地產業者表示：「這個區域交通打結，影響房價，如果真能夠解決，對於區域房價應該會有正面幫助。」

新北環快中和段及台65線分別於2013年1月28日及31日通車，是新北市打造「三橫三縱快速路網」的最後一里路，肩負疏解五股、泰山、新莊、板橋、土城、三重、雙和及新店等市區車流重任，同時串連國道1、3號，更是新北市聯外的重要捷徑，但因通車以來車流狀況超乎預期，造成部分匝道回堵與市區連結道路壅塞，以及新北環快機車違規左轉與汽機車打結等問題，交通局已有解決辦法，提出改善報告。

交通局說，改善作為包括新五楓江路口、城林亞洲路口號誌秒差調整、增設替代動線導引標誌、實施交通疏導、增設機車導引交通桿等。

朱立倫聽取報告後表示，道路建設在規劃前一定要從用路人的角度去思考設計，大到出入匝道口，小至交通號誌的秒差，都要預先設想。他舉例，台65線的土城一匝道是前往樹林地區的重要交流道口，但匝道下來的紅綠燈對右轉準備接城林橋前往樹林的用路人不夠友善，才會造成回堵問題，更何況當初就可以直接設計一條匝道直接上城林橋，提升交通便利性。

朱立倫強調，交通改善一定要結合「現代技術」及「協調力」，現代技術就是進行改善工程，配合儀控秒差、標誌、標線、標號與警察人力支援，讓道路使用更具效率與效益；協調力則是不能閉門造車，要結合高工局及公路總局，針對高、快速道路進行整體檢討，發揮協調力，共同研議最具成本效益的改善方式。

五楊高架通車在即，交通局一併提出影響分析，通車後對中山高及汐五高架之匯出匯入動線不變，並分離國道1號五股、楊梅間通過性車流，期望減緩五股交流道周邊容量不足壓力。朱立倫提醒衝擊面可能產生在台北市的環河路出口，期勉同仁能以用路人角度思考，讓五楊高架的車流更順暢。

[頭前重劃區 越世紀]2月新北房市 新莊最賣座-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀
百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

新北市房屋交易熱區比起上個月皆呈現下跌狀態，只有新莊區小幅下滑11.8%，表現相對抗跌

【MygoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布，2013年2月新北市建物買賣移轉棟數共3,662棟，較1月減少2808棟，月減43.4%；與去年同期相較，增加254棟，漲幅7.5%。另新北市交易量賣座王由新莊區以447棟奪下冠軍，淡水區以438棟、中和區360棟分居2、3名，新北市房屋交易熱區比起上個月皆呈現下跌狀態，只有新莊區小幅下滑11.8%，表現相對抗跌。

新北市房屋整體交易比起上個月減少43.4%，與台北市減少44.3%相去不遠，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，買賣移轉動能係一落後指標，2月買賣移轉棟數，反應1月至2月上旬的買氣，其中適逢農曆年及2月工作天數較少影響，如果扣除這些因素，雙北市2月房市交易動能絲毫不輸1月份，展望第一季房市，隨著實價揭露的筆數越來越多，所呈現的價格也更具參考性，民眾更勇於進場與出價，房市交易可望淡季不淡。

據新北市地政局公布，新莊區2月買賣移轉動能為447棟。劉志雄分析，機場捷運線雖然開通時間一延再延，但仍帶來房市交易熱度，目前新莊交易量體比較大的總價帶多為500~800萬，其中30年以上的公寓型產品及社區管理優良的大樓產品，最受首購、換屋的自住族群青睞。

至於淡水區在2012年共拿下7座賣座王冠軍，其中7~12月連續6個月蟬連冠軍寶座，2月淡水區房市以438棟排名第二，劉志雄分析，2013年以來淡水區房市交易依舊熱絡，因為淡水區一直為新北房價基期較低的區域，加上淡海新市鎮重劃區成為雙北房市新興區，讓移居人口絡繹不絕，雖部分交通建設尚未到位，但生活機能已逐步提升，今年淡水房市可望呈現繼續維持交易熱度。

[思源路 越世紀]利多來了！「新莊知識產業園區」預計4月將開工-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

位於新北市新莊與五股的「新莊知識產業園」就在這樣的理念下催生了，預計2013年4月將開工。(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市積極輔導產業提升，希望能輔助新北產業園區的製造生產外，還有自有品牌的研發與創意中心進駐。位於新北市新莊與五股的「新莊知識產業園區」就在這樣的理念下催生了，預計2013年4月將開工，該區將透過區段徵收的開發方式，結合一旁的「新北產業園區(原五股工業區)」及新莊副都心的發展，打造居住、商業及產業結合的黃金三磚，期望能成為溪北地區成長的核心。

新北市政府城鄉發展局局長張璠指出，「新莊知識產業園區」位於新莊的中山路與五工路交接處的兩側農業區，面積約34公頃，以往多為農業區，但在都會發展後，成為交通的重要樞鈕，包括捷運機場線和環狀線經過基地周邊，而北邊緊臨年產值近4千億元的「新北產業園區」、南邊則為目前蓬勃發展的新莊副都心地區及頭前重劃區，極具市場開發潛力，為新北市的產業升級注入一劑強心針。

配合捷運環狀線及機場捷運線分別於新莊北側設置Y19站及A3站設站的優越交通條件，張璠局長強調，區位優勢將有助與台北市、新北市及淡水河西岸人口密集地區等重要資訊發送，以及都市中的各項連繫，因此，變更這個地區的農業區為商業區及產業專用區，用以提供依專業知識及經驗進行創作、研發、設計、實作、展示、訓練、銷售、服務與創業輔導等從業人員的職場有關設施使用，並結合新莊副都心及新北產業園區的生產規模、副都心地區行政、娛樂及商業發展優勢，再加上頭前重劃區內住宅供給，市府計劃在本區域引入創作、研發、設計、行銷等產業，藉整體的都市發展規劃，促進地方繁榮、提昇產業競爭力，強化知識流通及生活流通等機能，打造區域複合機能的樞紐中心。

另外，同時也配合我國保障智慧財產權及婦幼權的政策，司法院計畫將於這個計畫區籌設「新北司法園區」，提供北部少年、家事法院與智慧財產法院使用。其中，少年、家事案件係著重輔導及教育面向，而智慧財產法院的設置將有助於解決知識產業發展中有關智慧財產的爭議及經營管理策略，能與這個計畫引進產業產生相輔相成的效果。

在區位上，新莊區的新北市「黃金三磚」成型，將更進一步的帶動新北市發展的全面升級，透過都市機能轉換，結合實體捷運交通便捷，打造本區域成為城市發展的新典範，預計2014年底可以完成區段徵收的開發作業，新北市政府也有信心在優越的條件下，讓新北市溪北都心有更嶄新的風貌，整合週邊資源與建設，打造成為產業、生活與休閒並重的多元化園區，提升台灣競爭力。

[達永建設、長煜建設 越世紀]買房要增值，房市投資3指標 重劃＋交通＋政府-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

「新莊副都心房價一定可以向新板特區比價。」新莊副都心要比價新板特區，起碼還有3成漲幅空間。

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】重劃區投資房市成功指標：1.高規格都市設計、2.完善交通建設、3.政府機關進駐。這三個條件在新莊副都心都具備，成長中的地段價值，已經足以讓這個區域的房市持續增值。

你曾經想買老房子等著合建、等都市更新嗎？看看台北市最有名，位於忠孝東路、復興南路附近的正義國宅都市更新案，以及2012年一度搶佔新聞社會版面的「文林苑」都更案，你應該知道，都更致富的期盼，等於是「天上掉下來的禮物」！

選擇會賺錢區域，早買早享受！

15年前，如果你在台北市信義計畫區買預售屋，預售價格約每坪50萬元，當時這樣的價格已經是震撼台北房地產界，大多數都覺得「信義計畫區的房價是不是發瘋了」。

現在的信義計畫區房價，已經是每坪300萬元起跳了，而且大部份屋主還惜售。根據房地產調查，信義計畫區亞太會館的改建案，每坪將出現300萬元以上的開價，連帶讓台北市其他區域的豪宅紛紛往每坪300萬元單價邁進。

15年漲幅10倍的房地產傳奇，就在當初大家覺得信義計畫區房地產瘋了的思維下，變成了事實！

新板特區複製信義計畫區的成功模式

如果這樣的歷史發展只出現一次，或許算是「特例」。但是，看看1999年，新北市（當時的台北縣）板橋房價曾跌破每坪20萬元，2004年「新板特區」開始發展，每坪房價開始出現「4字頭」；同樣的反應跟著出現，很多民眾、房地產業都覺得「板橋房地產要發瘋了」。

2012年，新板特區預售房地產豪宅價格已經拉升到了「9字頭」價位，房地產樂觀的認為，2013年應該會看到「3位數」的房價。

新莊副都心複刻前兩個成功經驗

中國老祖宗說：「無三不成禮」，於是，2009年新北市新莊區當時房價都在「2字頭」行情，新莊副都心第一個建案登場，就出現了「3字頭」的中段價位。一般民眾看到新莊這樣的價格，直喊「又是一個瘋子價格！」

但是，過去錯過信義計畫區、新板特區房價飆漲買家，認為新莊副都心房價一定會延續過去這兩個區域房價飆漲的歷史，再演出一次房價翻轉向上的戲碼，所以，這批嗅覺敏感的買家勇敢進場。

高規格重劃區，房價上漲新門檻

從信義計畫區、新板特區、新莊副都心的房價增值軌跡，已經證明了3項事實：

第1個事實─都是高規格重劃區：信義計畫區是都市重劃區，新板特區則是「板橋車站特定專用區」的重劃區，從一開始，就是採取國際都市大街廓的規劃與設計。

在中央與地方政府的推動下，大街廓的完整設計，商業區、住宅區的整體規劃，嚴格的建築規範，都讓這些重劃區域成為城市發展軸心，也因此具備了國際城市的發展架構，在這樣條件下，房地產價值當然出現持續穩健上漲。

完善交通建設，房價上漲保證票

第2個事實─都有完善交通建設：台北信義計畫區除了有主要幹道忠孝東路、仁愛路、信義路、和平東路、松山路、基隆路、光復南路，和聯外道路市民大道、正氣橋、縱貫鐵路、信義快速道路之外，還有已經營運的捷運文湖線、板南線，和興建中的信義線。加上商業氣息的群聚效應，讓台北城市東移的趨勢中，台北心臟落在信義計畫區。

新北市新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運、板橋環狀線等，形成所謂四鐵共構的新站特區，而且還有一處中長途客運總站。

新莊副都心的交通建設就更豐富了：
■台一高架快速道路(北起北市忠孝西路中山南路，可以直抵桃園)。
■特二號道路(台六十五線，北起五股交流道，南迄國道三號土城交流道)。
■新莊捷運線(從古亭站到三重、新莊，共設16個車站)。
■機場捷運線(從台北車站到桃園機場)。
■環狀捷運線(第一階段為新北產業園區站到大坪林站，預計2015年通車)。
■新北環河快速道路(簡稱新北環快)緊靠淡水河與新店溪西側的快速道路，使三重與板橋可直接聯絡，也連接台六十四線與其它跨河橋樑。
■特一號道路(台六十四線)全線可連接至五股、泰山、蘆洲、三重、新莊、板橋、永和、中和、新店等行政區，為大台北地區境內重要的快速公路之一。

形成大台北都會區新核心，這樣的交通建設與動線，當然是一個區域房價持續成長的重要保證。

第3個事實─都有政府機關進駐：台北市政府就在信義計畫區之內，而新北市政府也在新板特區，這種地方政府進駐，讓區域發展受到一定程度的照料。

新莊副都心的政府機構提升到中央層級，中央合署辦公大樓就在新莊副都心，中央政府機關進駐，地方政府對於這個區域的照顧當然會「加倍呵護」。新莊副都心進駐的政府機關層級高過了信義計畫區、新板特區，未來房地產增值，就更具想像空間。

房產增值上揚的3個必勝模式

所以，想找一個會持續上漲的房地產區域，並沒有那麼困難，把握重劃區、交通建設、政府機關進駐這3個條件，在房地產的投資上，則已經成功一大半了。看看過去信義計畫區、新板特區長期房價從來沒有下跌過，就可以知道買房有了這3個條件選項的區域房價，長時間都是看漲的。

現階段，信義計畫區、新板特區、新莊副都心這三個房市焦點區域，都還會繼續上漲，只不過，信義計畫區漲幅已長達15年。新板特區房價漲勢也快接近10年，房價當然會休息一下，才有能量繼續上攻。

這個時候，剛起步沒多久的新莊副都心，就成為房市投資3指標的最佳首選，因為新莊副都心的建設陸續完工，可以預見的重劃區發展將會越來越顯眼，房價當然會有持續上漲的空間。

房地產業者樂觀預期「新莊副都心房價一定可以向新板特區比價。」以目前兩個區域房價來觀察，新莊副都心要比價新板特區，起碼還有3成漲幅空間。

[新莊副都心 越世紀]新莊副都心10大公共建設如火如荼建設中-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

新莊副都心10大公共建設，將持續帶動區域房地產增值。

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】長時間看房地產，房價從來沒有大幅下跌過，無論何時，當下看房價都貴，過了幾年回頭看房價，其實都後悔當年為何不進場買房，現在看新莊副都心房價也不便宜，未來呢？答案是：不會比現在便宜。新莊副都心10大公共建設，將持續帶動區域房地產增值。

(1)特二號快速道路(台65線)全線通車----預定2012年12月底全線完工通車，北起五股交流道，南迄至國道3號土城交流道，全長約12.81公里，經過五股、泰山、新莊、板橋、土城5個行政區。聯繫台北國際商港與國一及國三高速公路。直接服務人口近130萬人，間接服務200萬人。

(2)新莊知識產業園區─國際創新園區----預計2012年12月31日完成都市計畫發布實施，位於新莊與泰山交接處，面積約34公頃，北邊為「新北產業園區」，南邊為「新莊新都心」及「頭前重劃區」。區內規劃9.2公頃「國際創新園區」，計畫建造多棟超過50層以上的產業專用大樓。「國際創新園區」預計2014年底第一期完工。

(3)中央合署辦公室完工，公部門進駐----預計於2013年6月底前完工，毗臨台灣電影文化中心預定地，興建地下4層、地上18層鋼骨造辦公大樓2棟，預計約有2,700人進駐辦公。路線起自桃園國際機場第二航廈，沿線經過桃園縣蘆竹、龜山、新北市林口、新莊、泰山、三重後進入台北車站特定專用區。

(4)捷運機場線，三重至中壢段2013年6月商轉，全線2014年10月通車----路線起自桃園國際機場第二航廈，沿線經過桃園縣蘆竹、龜山、新北市林口、新莊、泰山、三重後進入台北車站特定專用區。機場捷運串聯桃園國際機場至高鐵/台鐵車站、台北捷運淡水線、板南線及未來的新莊線、環狀線，形成更完備、更便捷的複合運輸系統。

(5)捷運新莊線全線通車，全線將於2014年底通車---- 路線自古亭站起，北經杭州南路轉信義路、新生南路、松江路、民權東、西路至三重、新莊，全長約19.7公里。2010年11月3日大橋頭站通車至忠孝新生站，2012年1月5日大橋頭站至輔大站通車。

(6)捷運環狀線新北站至大坪林站通車，第一階段預計2015年12月可望通車----環狀線第一階段自新店大坪林站沿中和、板橋、新莊、終於五工路，共15.4公里，14車站，1座機廠。環狀線規劃以建構大台北都會區完整捷運路網。分二階段興建，目前第一階段建設均位於新北市。

(7)台灣電影文化中心，積極向行政院爭取----向文化部溝通爭取並成功推動「台灣電影文化中心」因為興建財務規劃的自償性考量，整個計畫延後，目前還在與行政院協調中。以新莊用地作為該中心預定位址，進行規劃，目前已完成台灣電影文化中心籌建計畫書，並由行政院審議中。

(8)新北環河快速道路2010年8月14日部分通車----使三重與板橋終可直接聯絡，也連接台64線與其它跨河橋樑。與台64線、中興橋、萬板橋連接，五重溪段永和次系統與中安大橋連接。

(9)特一號快速道路(台64線)東西向快速公路八里新店線----全長28.3公里。連接五股、泰山、蘆洲、三重、新莊、板橋、永和、中和、新店等行政區。為大台北地區重要快速公路之一。工期17年，沿路民宅最密集的東西向快速公路。

(10)中港綠堤，主流長約2.3公里---- 由新莊、泰山、五股等地雨水匯聚而成，流入二重疏洪道，最後由淡水河出海。目標要打造成有如韓國首爾的「清溪川」，還要在河廊打造成民眾最親近的親水公園。

[越世紀]一港、雙高、三捷、四特快 新北「國際領航」～新莊副都心-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設 長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

新莊副都心公共建設陸續完工，加上機場捷運2013年局部通車，新莊「副都心」的地位躍居國際新舞台。

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】重大公共建設帶動區域繁榮，引領房價上揚已經成為房地產公式，新莊副都心公共建設陸續完工，加上機場捷運2013年局部通車，新莊「副都心」的地位躍居國際新舞台。

新北市長朱立倫規劃打造新莊副都心、頭前重劃區為新北市「新國門」，因為捷運機場線在新莊副都心內的「新北站」可以直接辦理登機手續、行李托運等服務，入站即等於入關。

公共建設帶動成長，拉抬區域價值

透過行經新莊副都心的捷運機場線，可以輕鬆串連台北車站雙子星大樓、松山國際機場、桃園國際機場等陸空樞紐，直航生活圈在此成型，新莊副都心位居「新國門」第一站的領航地位。

朱立倫表示：「新莊地區都市重劃在住宅規劃上，設計頭前重劃區為低密度、高品質住宅區，新莊副都心則規劃成為新北市重要的商業中心。」在新北市政府的規劃下，新莊副都心內的5大建設包括：交通建設、經濟發展、產業定位、休閒規劃、文化饗宴等陸續推動。所以，新莊區是未來10年新北市公共建設最多的區域，公共建設帶動房價，在新莊成為必然的「發財模式」。

朱立倫：副都心將成為商界營運總部

2012年8月底，面積34公頃的新莊「知識產業園區」展開27.36公頃土地的區段徵收公聽會，該區域北邊為年產值近4千億元的新北產業園區（原稱為五股工業區），南側為新莊副都心地區及頭前重劃區的；新北市計畫斥資80億以「文化知識流通埠」為規劃目標，以電腦動畫、數位遊戲及影音為發展重點，藉由產官合作打造「知識產業園區。」

新莊副都心的發展架構其實已經相當可觀，再加上「知識產業園區」的推動，整個區域如虎添翼。朱立倫表示，新莊副都心可望成為「外商的區域營運總部」、「台商的全球營運總部」及「亞太經貿樞紐」， 並可將新北市的產業形象由「傳統製造業重鎮」，躍升為「國際創新中心」，希望能引進創新產業及人才進駐， 讓新北市成為「21世紀產業革命之都」。

頭前重劃區高品質住宅，新移民首選

新北市地政局長康秋桂表示：「新莊副都心、頭前重劃區在城市定位設計上，規劃為與板橋都心形成雙都心的高規格核心都市架構，一開始就設定結合生態環境保育、節能減碳概念，併同植栽綠美化施作，真正落實環境永續。」因此，當新莊副都心完全開發之後，就會成為當地之交通、人文、都會中心，吸引大型產業進駐，帶動地方繁榮發展，達成高品質「宜居城市」的目標。

頭前重劃區總面積近50公頃，區內規劃為純住宅區，商業區面積僅15％，另有4座公園綠地及新闢多條寬闊道路，這樣的規劃可同時享有副都心的便利與公共建設，也可同時保有純住宅區的居住品質。

新莊區長許炳崑說：「捷運系統建構、公共建設新建，以及頭前重劃區、副都心等都市計畫推動，更讓新莊成為新北市發展先驅，突飛猛進的發展潛力，也成為新移民落籍的首選。」

一港、雙高、三捷、四特快！新莊不紅也難

高品質的住宅區還必須要有便捷交通搭配，這在新莊副都心一點也不用擔心，「一港、雙高、三捷、四特快」的交通系統，讓新莊副都心在新北市「新國門」的定位下，建構出四通八達的交通，讓新莊成為新北市重要城市。

交通建設帶動區域發展靠捷運系統，頭前重劃區旁就有捷運環狀捷運線，在重劃區上方則有捷運機場線，直走思源路，在重劃區下方的新莊中正路上還有捷運新莊線。這3條捷運線彼此是串聯的，共設有幸福站、頭前庄站及新北站等3個捷運車站。其中頭前庄和新北站都是雙捷運站，新北站並是除了台北雙子星站之外，另一個規劃可直掛出國行李及劃機位的站區。

憑藉著優異交通系統，加上知識產業園區、中港綠堤、中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心、世界精品飯店等，可謂集各項公共工程於大成，將帶動新莊地區繁榮發展。

新莊副都心，國際買盤最喜歡區域

機場捷運2013年局部通車，2014年全線通車，國際人士抵台之後，能夠直接透過機場捷運抵達新莊副都心，讓新莊副都心的地位躍居國際新舞台、台灣新國門，新莊副都心整個區域的架構，就是國外投資人士最喜歡的CBD（Central Business District,中央商業特區）模式，按照國際發展經驗，CBD房價持續上漲的歷史，正在新莊副都心CBD的城市發展剛剛開演。

[思源路 越世紀]美麗人生！買到好房子！富貴一輩子！-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設、長煜建設 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設、長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

在信義計畫區、大直重劃區、新板特區過去成功房地產發展的例證下，新莊副都心正在重演這段美麗的發展史

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】能夠帶來財富的房子才稱得上是「好房子」，帶來財富就表示「增值」。

所以，一個房子的增值條件就相對變得很重要。如同你去股票市場，買一檔能夠讓你賺錢的股票，你一定會挑「潛力股」、「業績股」、「指標股」。同樣的選股方法，用在買房地產上，同樣適用。

買「潛力股」房─位在一個成長潛力區域的房子，才具有增值空間，判定成長區域最簡單方法，就是挑一個有成長空間的重劃區！然後在這個區域裡挑選最好的位置，進場買進等待增值。

買「業績股」房─選好了成長區域之後，還要看看這個區域的未來公共建設多不多，公共建設是帶動房價上漲的最直接動力，好的重劃區還必須要有很多公共建設提升區段價值，才能讓區域房價增值。

買「指標股」房─重劃區的建案很多，要挑辨識度高的建築，才能夠在市場中展現獨特，而獨特建築也是房地產保值、增值的一項要件，所以，好的建築團隊，用心規劃的建築產品，通常就會在區域中成為增值指標。

用這樣的標準去買股、買房，然後以長期投資操作心態持有，投資報酬率都很高，想想看，如果十年前你買一張鴻海股票放到現在，增值空間已經足夠讓你添購一輛高級進口轎車；十年前如果在大直重劃區買一戶住宅，現在的獲利已經是用倍數計算。更不用說二十年前你用千萬在信義計畫區買房，如今變成「億萬富翁」。

現在，同樣買好房致富的機會正出現在新莊副都心。

在信義計畫區、大直重劃區、新板特區過去成功房地產發展的例證下，新莊副都心正在重演這段美麗的發展史，這個戲碼剛上映沒多久，發財的機會還很多，挑好地段、選好房，新莊副都心未來增值空間同樣能幫您創造出美麗人生（Wonderful Life）。

[達永建設、長煜建設 越世紀]CBD 區位條件、生活機能、房市發展、機會趨勢-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設、長煜建設 越世紀、思源路 越世紀
百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

台灣北部城市3大CBD的區位條件、生活機能、房市發展、機會趨勢都直接影響房地產價值。

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】Central Business District（簡稱CBD,商務中心區）意為商業匯聚之地。CBD指一個國家或大城市裡主要商業活動進行的地區，大多是設於國家或地區的主要核心地帶，區內有各項完善的設施，例如A級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文化娛樂設施等。此外，區內的交通系統通暢度極高，公路、捷運（鐵路）、港口等重要交通網絡，均設於區內的便利位置，方便市民由各區往來。台灣北部城市3大CBD的區位條件、生活機能、房市發展、機會趨勢都直接影響房地產價值。

信義計劃區─全台最賺錢的重劃區----台北市政府、地標101大樓帶動區域價值。完善生活機能、蓬勃商業活動，購屋指名度高。具有相當重要指標地位，區域發展已經成熟。區域土地相當稀少，房地產個案都是頂級豪宅。屬於極度成熟發展的商業區域。房價20年漲幅14倍。房價繼續往每坪300萬元以上行情上漲。在土地越來越稀有下，依舊是房地產發展上升指標。信義計畫區將牽動南港房價往上攀升。

新板特區─新北市政經合一重劃區----新北市政府所在、定位為西側都心及交通樞紐。面積40公頃，萬坪都會公園及大型廣場。區內有四鐵共構車站，交通動線不錯。現代化辦公大樓、百貨商城加上精品館。近年發展趨於飽和，房市再上揚機會需要等待。房價7年漲幅2.75倍，新板特區房價已經準備站上「3位數」，區域土地有限，成屋轉手價格逐漸攀高，行情續漲。預計2013年區域房價將出現百萬行情。

新莊副都心─國際商界營運總部設立區----規劃中央級機關辦公大樓，全方位生活機能。公共建設打造類似信義計劃區的商業氣息。重大建設與民間個案全面動工，區域發展氣勢可期。副都心及頭前重劃區地價持續上揚，原料帶動商價格持續看漲。國內各大建商積極投資興建高規格、高總價豪宅。房價3年漲幅1倍，相較於信義計畫區、新板特區，房價漲幅相對不大。未來6年重大公共建設持續推動，區域發展潛力高。新北市政府主推新莊副都心，房價持續看漲。捷運環狀線於2016年完工，將帶來本區一波的上漲波段。

[新莊副都心 越世紀]新莊副都心地標，波浪綠建築創造傳世新價值-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、、達永建設、長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設、長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

新莊副都心「W Tower越世紀」建築設計沿襲波浪理念，將成為新莊副都心的建築新地標，產品當然具增值空間

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】買到足以傳世的好建築，就像買到好的藝術品，長時間是具有增值效果的，在陸地上興建「波浪綠建築」，是新的建築概念，因為建築工法細膩，拉升建築物的價值，這類的產品可以當成「建築精品」看待，具有保值增值的效果。

2010年在美國芝加哥，一座名為「水樓（Aqua Tower）」的82層摩天高樓完工啟用，受到市場矚目，除了這棟建築物的建築師是一位女性女建築師珍妮‧甘（Jeanne Gang）之外，建築立面透過數位設計，形成水般柔軟的波浪狀線條。美麗創意的設計讓它被多家媒體選為全球十大摩天高樓，認為它是女性「柔軟」摩天陽剛建築的代表作。這棟被建築業界驚嘆的設計，讓這棟建築物的市場價值快速提升。

波浪綠建築！不但美！而且值得珍藏

丹麥建築師Henning Larsen在丹麥的濱海城鎮Vejle設計了一棟外型如起伏的白色波浪的集合住宅，大膽的設計打破一般人對於集合住宅呆板外型的刻板印象，現也已成為丹麥的熱門觀光景點。其創作概念「浪潮」（The Wave）可從外型及案名中一覽無遺。這棟建築也拿下了2010 LEAF Awards的Residential Building of the Year(年度住宅大賞)。

The Wave並不只是譁眾取寵的「Landmark Architect」（景點指標建築），其內部空間以兩面採光，及刻意挑高的樓中樓設計，營造出了橫向及縱向的舒適開放感。也就是說這頂樓的拱型天花板，也讓內部高度有了令人欣喜的幅度變化，而陽台也有著小型室外集會區般的廣闊。這樣的設計規劃當然也帶動了建築物的價值。

地標型建築！房價持續上漲機會高

另一棟同名的波浪大樓，則坐落在澳洲昆士蘭黃金海岸上的「波浪大廈」（The Wave），由知名DBI設計團隊設計的這棟大樓，是一座相當吸睛的綜合住商大樓。樓高35層的建築，因為外牆設計成波浪外形，使所有的住戶都能看到Surfer's Paradise（衝浪者天堂海灘）周邊的全部海景，同時獲得了2006年Empris高層建築獎銀獎。同樣的，這棟得獎的建築設計，讓建築物成為區域建築地標，房地產的價值當然跟著水漲船高。

這種在陸地上興建「波浪綠建築」的概念，在全球的建築領域裡，都還是最新概念，因為在施工的工法與建築設計規劃上，都比一般建築物來得更精密、仔細。在台灣，這樣的建築很難得，因為造價很高。

好的建築是會增值的，在新北市的新莊副都心內，在建築開發者─長煜建設、達永建設，與建築大師呂建勳的堅持、合作下，打造出另一棟陸上「波浪綠建築」概念的建築精品～「W Tower越世紀」。

「W Tower越世紀」新莊副都心建築新地標

達永建設機構董事長莊文欽說：「追求永恆，苛求完美！是我們對於建築的堅持，我堅信只要有好的地點、好的品質，我們的產品是不會寂寞的，這次在W Tower越世紀建案規劃上，相較於過去垂直堆疊的混凝土，我們覺得，流線型的波浪建築似乎更貼近地表的律動，這樣的思維，孕育出W Tower越世紀這棟建築物。」

的確，從美國芝加哥的「水樓」、澳洲昆士蘭「波浪大樓」，到丹麥的濱海城鎮Vejle的「浪潮大廈」，都在驗證著足以傳世的建築物當然會帶動建築本身的價值，買到建築好產品，如同買到好的藝術品一樣，是會持續增值的。新莊副都心「越世紀」（W Tower越世紀）建築設計沿襲波浪理念，將成為新莊副都心的建築新地標，產品當然具增值空間。

[頭前重劃區 越世紀]重劃區置產雙準則！商業＋高級住宅-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設、長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設、長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

房地產挑選好的投資標的不難，挑高級住宅聚落、選擇緊鄰商業區的住宅區，找到增值好宅！

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】住宅怎麼買最保值、也最增值，答案已經很簡單！買在一個發展、成長中商業區的附近就對了。房地產挑選好的投資標的也不難，挑高級的住宅聚落、選擇緊鄰商業區的住宅區，找到增值好宅！

買房除了自住之外，每個人都期望自己的房子能像信義計畫區區一樣，20年出現14倍漲幅！要達到這個目的，選Location（地段）就變得很重要，選商業區住宅？還是選純住宅區住宅？成為買房首要考量。這個選項答案很簡單，「選擇鄰近商業區旁的住宅」就對了！

商業區不差，純住宅區更好

商業區屬於城市中較為繁榮、有活力的區域，通常大型購物中心、五星級旅館、影城、企業總部大樓等多集中於此，區域內住宅也有出租效益，而熱絡的商業行為帶來人潮與商機。

然而，就居住品質來看，商業區因為營業型態，不僅比一般純住宅區吵雜，出入也較為混雜，複雜的營業項目影響住家環境。看看2012年爆發台北市師大生活圈集體將商家趕出住家環境事件，就可以知道商業區的營運型態，對於住家的寧靜性來說，是有很大傷害的。

但是，不可否認的是，商業區房地產有出租效應，房地產增值效應比較高。這就讓一般人在「居住」與「投資」兩者之間產生心理拉鋸。

國際例子！商業區帶動鄰近住宅增值

其實，看看國際上的例子，真正商業區內的住宅，往往不是這個區域的最高房價，緊鄰商業區旁的住宅區，房價增值幅度，通常都比商業區內的住宅高出約2成左右。

美國紐約第五大道（Fifth Avenue）是全球商舖租金最貴的商業區，平均月租金每坪約新台幣19萬元。法國巴黎香榭麗舍大道（Champs Elysees）同樣是知名商業區；但是紐約最貴的住宅房價在中央公園附近、巴黎最貴的住宅則是緊鄰周邊的巴黎第八區，商業區內的住宅未必最貴，但是緊鄰商業區的住宅，房價通常一定不便宜，這就是商業區帶動鄰近住宅價格飆漲的必然房地產公式。

緊鄰商業區旁的住宅，增值最快、最高

香港長江集團總裁李嘉誠說過，不動產投資成功的3要素就是「地段、地段、地段」，好地段怎麼選？其實很簡單！

以住宅來說，「選在一個成長商業區旁邊的住宅區就對了！」因為，全球緊鄰商業區旁的住宅都是增值空間最快、最高的區域。

商業區旁的住宅區成為房價上漲主軸區，不僅是國外經驗，在台灣信義計畫區、大直重劃區也有成功例子，這兩個區域的歷史經驗，讓很多人在房地產投資賺到錢。

房市賺錢的「雙原則」

而這個賺錢經驗歸納兩個簡單原則：充分掌握公共建設在重劃區的推動時程與進度、挑高級住宅聚落、選擇緊鄰商業區的住宅區。現在這種成功經驗已經被輕鬆複製到新莊副都心與頭前重劃區，過去商業區成功帶動鄰近住宅區房價增值的戲碼，在這裡正在上演中。

找好宅！賺財富！真的不困難

房地產投資不難！房地產挑選好的投資標的也不難！簡單的心法與操作原則掌握好，找到好宅！賺到財富！真的不是一件困難事。

[W TOWER 越世紀]6大建築精英玩美建築，W Tower越世紀 追逐建築 真、善、美-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設、長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設、長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

「W Tower越世紀」匯聚六大建築精英，分別執掌開發、建築、景觀、結構、燈光、公設

【MyGoNews蕭又安/專題報導】台灣建築發展脫離單純實用性的年代，邁向更具藝術性、更具安全性、更具生活質感的追求。因此，一棟好的建築再也不是一個建築師能夠獨立完成，「W Tower越世紀」匯聚6大建築精英，分別執掌開發、建築、景觀、結構、燈光、公設，將建築推向真、善、美的境界。

建築之真 長煜建設達永建設 雙雄聯手

「W Tower越世紀」的誕生，源自對過去住宅生活經驗的不滿足，因此，當長煜建設與達永建設雙雄聯手，目標就是要蓋出一棟完完全全從使用者感受出發的次世代建築，讓住戶在過去生活上所遇到的所有問題，一次做個大改善，掀起全新的建築革命。

全案從規劃之初，即定調要以「安全」、「永續」、「環保」、「寧適」、「貼心」為建築精神，並具體落實在建築的每個角落。因為，長煜建設與達永建設瞭解，唯有夠貼心才足感動人心，當建築開發將不計成本的品質要求奉為圭臬，一般民眾才能夠輕鬆享有奢華的住宅品質。

結構規劃 永峻工程顧問

談起台北知名建築非「帝寶」以及「101」莫數，這兩大建築佳作的結構工程顧問皆是永峻工程，由此可知，永峻工程在台灣建築界的權威地位。

為使「W Tower越世紀」結構安全臻至完美，永峻工程除規劃四道地中壁，用以接合連續壁，形成支持地上建物的厚實壁樁與筏基，更使用與帝寶同樣的新日鐵制震系統，使建物壽命得以延長為足以傳世的百年建築。

建築之善 燈光規劃 袁宗南設計事務所

2008年奧運開幕式，鳥巢體育館中心的大型LED畫軸清楚訴說中國千年歷史，成功吸引全球目光，這高明的創意即是來自袁宗南事務所。

在華人世界談到燈光、照明，來自台灣的袁宗南肯定穩執牛耳。新建築時代來臨，袁宗南與其團隊仍努力從各種角度來看待照明，期望藉著照明知識的普及，能引領燈光進入一個省能及舒適的新領域。

公設規劃 王崇熙設計師

以德林行館、信義線上、大安信義等知名作品聞名於建築業界的王崇熙，在「W Tower越世紀」個案中，讓會館延續建築外觀的現代風格。

但更添加少許內斂的奢華設計，並依照住戶生活機能與動線，將公設分為四大區塊，包括涵納水與綠的藝術交誼廳、健體養生的動態生活場域、聯繫情感的宴會廳以及空中會館，在全方位皆能滿足住戶所有需求。

建築之美 建築規劃 呂建勳建築師

自美國哈佛大學建築暨都市設計系返台，呂建勳有感台灣建築在大量西方古典元素的衝擊下失去自身文化色彩，於是呂建勳憑藉自身獨創之「輕量化」建築風格，將自然元素融合於建築語彙設計出一棟又一棟次世代豪宅，並逐漸受到建築業界重視。

「W Tower越世紀」之設計符合當代美學，並以水為主要元素，融化鋼筋水泥的冰冷表情，讓來自上帝的曲線成為建物的完美外衣。

景觀規劃 盧胤瀚設計師

正所謂「天地精華，無非自然」，景觀設計之重點即在於將自然元素引進室內，特別在現代都市生活中，如何在非有機的城市與有機的生活中取得最佳平衡，更是重要的課題。

設計師盧胤瀚採納中國園林「置景」與「借景」手法，在一樓開放空間內使「廳中有景，景中有廳」延伸視覺寬度，並利用水景反射創造出美麗的視覺效果。當戶外風光水影進入室內，人的心也自然開闊。

[越世紀]W Tower越世紀 從頭用心到尾的好建築-越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設、長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

越世紀、W TOWER 越世紀、新莊副都心 越世紀、頭前重劃區 越世紀、達永建設、長煜建設 越世紀、思源路 越世紀

百年新莊、飛越世紀，新莊副都心正思源路【越世紀】，21層85米、波浪帝標建築，【越世紀】鄰近擁有交通新脈動！一港、雙高、三捷、四特快接軌國際，南來北往、四通八達，【越世紀】建築從裡到外展演優雅與開闊，開創獨特的視覺大度、前衛藝術的公共空間、節能科技的進化住宅，讓生活獲得絕大的幸福與滿足，【越世紀】接待會館位於新莊區思源路370巷58號1樓，行銷企劃：富紘廣告(02)8993-8888，【越世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

有一棟建築非得等所有細節都搞定，才願意推出市場面市，它的名字就叫做「W Tower越世紀」。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】好房子不是蓋出來的，而是一點一滴雕刻出來的，因此，在每個小細節裡，都能看到建商的用心。在頭前重劃區的眾多產品內，「W Tower越世紀」就能看到這樣的堅持，也唯有這樣的產品，才足以稱為好的住宅產品。

在行銷掛帥的年代，只有「看得見的努力」才有人會買單，然而，在建築世界內，消費者能夠看得見的部份，其實不多。當建築外觀、公設門廳、空中花園、豐富公設都就位，許多建商都已經準備開始賣房子，不過，達永建設與長煜建設可不這麼想。

在新北市房價燙金區段，有一棟建築非得等所有細節都搞定，才願意推出市場面市，它的名字就叫做「W Tower越世紀」。

當代建築！大器基地、價值難掩

單從建案外觀不難看出建商打造區域名宅的決心，當代建築大師呂建勳以其黑白對比語彙形塑出「W Tower越世紀」波浪感獨有外型，而如此精心設計的建築外觀，若隱匿於頭前重劃區眾多建築之中，難顯其獨特性。

因此，建商刻意將建蔽率壓低，進而拉高建築樓高，此舉雖將大幅增加建築成本，也提高建案審查難度，但則給了住戶更舒適的棟距與隱私。

此外，頭前重劃區在建商瘋狂搶地後，面積達千坪以上個案為數不多，而「W Tower越世紀」基地面積廣達1200餘坪，更增加建案價值。

W Tower越世紀從看不到的地方用心起

然而，建商打造好宅的企圖心仍不只於此。在看得到的地方用心是理所當然，在看不到的地方用心才能讓住宅提昇至更高等級。

從營造工程出身的達永建設與長煜建設對於建物結構安全極為注重，為使拔地沖高約85米的建築安穩立於地表，建商使用新日鐵制震系統，使建築於地震來襲時，能夠有效減少晃動。

地下室更在開挖30米後，繼續加挖14米，幾乎完全深入岩盤，且地下室連續壁也厚達90公分，確保交屋後的使用機能不受地底外側之土壤與地下水的影響。

此外，對於建物未來使用的維修，建商也在規劃之初即做好準備。除師法SI工法將多數管線採明管明線配置外，更引進複式地板，讓住戶管線維修只需打開自家樓板即可，無須再干擾樓下住戶。

而為使複式地板不影響住宅生活空間，「W Tower越世紀」標準層即有3.4米樓高，足足比起一般3米樓高住宅多出40公分，而高樓層單層樓高更高達3.6米，生活尺度更加寬闊。

凌空85米垂直綠化，打造區域綠名宅

從住戶生活出發，將安全與空間做到極致，建商也沒有忘記要提昇居住品質。建物自2樓向上皆規劃有雨遮綠化植栽，連續20層樓的垂直綠牆皆由建商於興建同時栽種，且更設有自動澆灌系統，引地下車道挑空4層的水瀑景觀用水，回收再利用，以達節約環保之效。

至於，凌空約85米的頂樓空間，建商規劃空中花園作為綠屋頂，且為保障樓下住戶不受人來人往與綠色植物栽種干擾，建商先採用帝寶等級七皮毛氈防水工法，將地板架高60公分，再施做空中花園，因此，頂樓地面與住家至少間隔1公尺，既能防水又能防噪。

真用心！才能看見建築真價值

然而，建築的使用者終歸是人，為避免精心規劃之建築，因缺乏管理而喪失其價值。建商不僅要求住戶於購屋時即繳納部份管理費，更自掏腰包提撥基金，總數近千萬的管理基金於建案甫落成後隨即啟動，即便住戶仍未入住，物管團隊也能於第一時間接管，無須再等待管委會運作。

一棟建築由內而外，由下而上，由始至終，皆在建商斤斤計較的用心下興建。若沒人說，住戶或許看不到，這「看不見的用心」對建案銷售並沒什麼幫助，但達永建設與長煜建設卻寧願相信，這樣的用心會在住戶入住後被實際感受到，也唯有用心雕刻出來的建築，才足以承載購屋民眾對家的幻想，也才能夠代表建商對消費者的承諾。